Юридические услуги в Казани » Право собственности на долю
Запись на консультацию
  


  
  
Защитный код
 

Признать право собственности на долю в квартире

В   20* года гр. А. выехала ха пределы РФ с целью заработать и приобрести квартиру в г. Казани. Начиная с  апреля   2005 года отправляла  денежные средства на расчетный счет моей мамы – гр. В (ответчика), открытый  в  ОАО «А*» Банке.
К маю 20* года гр. А были перечислены денежные средства в размере   28 788,45  (двадцать восемь тысяч семьсот восемьдесят восемь) евро, что соответствовало 993 201    рублям (средний курс евро на 2007 г. – 34,5 рублей).  Понимая, что деньги обесцениваются, а недвижимость растет в цене, попросила ответчика купить для себя однокомнатную квартиру, так как возвращаться  в ближайшее время в РФ не собиралась. На оставшуюся часть денежных средств для оплаты квартиры  попросила оформить кредит пообещав родителям, что выплачивать кредит будет самостоятельно, зная, что родители не имеют таких доходов, которые необходимы для погашения ипотеки.
Ответчиком вместе с риэлтором Ч. была выбрана квартира по адресу: г.Казань, ул.*. По телефону Истец одобрил покупку данной квартиры. Между Истцом и ответчиком была достигнута договоренность о том, что по возвращению собственником квартиры станет Истец (путем переоформления в банке) и оплачивать ипотечный кредит так же буду  Истец самостотельно.

* апреля и * мая 20* года ответчик сняла со счета  сумму в размере 21 027,20 евро. В последующем Ответчик передала их Продавцу гр. С. Истец в совершении всех необходимых действий положилась на ответчика, была уверена, что переоформление приобретенной квартиры в его собственность не вызовет никаких затруднений, так как денежные средства заработаны Истцом.
* мая 20* г. был заключен договор купли-продажи квартиры между гр. В и гр. С. Согласно расписке от *.05. 20*г. продавец С получил от покупателя С денежные средства в размере *0 000 рублей.
Также ответчиком был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № 2*от 0*.05.20* года на сумму *0 000 рублей. Ипотечные платежи в размере * 115 рублей ответчик также оплачивали присланными Истцом денежными средствами, что подтверждается выпиской по счету из * банка от *.11.20*г. Так как общая сумма присланных мною денежных средств составляет * 177,10 евро, что соответствует примерно *00 000 рублей.
После возвращения в Россию Итец с ответчиком обратились в «* Банк» с просьбой переоформления права собственности на указанную квартиру на Истца. Однако в банке был получен отказ, ввиду того что банк не может поменять заемщика.
В результате Истцом была внесена сумма на приобретение квартиры по адресу: г.Казань, ул.*, однако право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на Ответчика.
На данную квартиру возникло право общей собственности в результате покупки несколькими лицами жилого помещения. Согласно ГК РФ по общему правилу если в законе, договоре или ином акте, на основании которого установлена долевая собственность, размер долей сособственников не определен, то их доли признаются равными. Однако, это не исключает права любого из участников долевой собственности оспорить равенство долей, например, исходя из вклада каждого в создание общего имущества.
Согласно закону за Истцом должно быть признано право собственности на ½ квартиры. Однако все денежные средства, потраченные  ответчиком на приобретение указанной квартиры заработаны мной и перечислены на счет ответчика с целью покупки квартиры лично для меня.
Согласно Определению «Имущество, приобретенное по договору купли-продажи, может быть признано общей собственностью при доказанности наличия соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для его приобретения» «истец, оспаривающий существующее право ответчицы на квартиру, должен был доказать условия покупки квартиры и размер своих средств, вложенных в ее приобретение». Наличие денежных средств для внесения Истцом вклада в покупку данной квартиры подтверждается выпиской по  счету вклада, согласно которой в день заключения договора купли-продажи квартиры по адресу: г.Казань, ул.*, а именно *апреля и * мая 20* года, ответчиком была снята сумма в размере 21 027,20 евро (725 438,4 рублей), оставшаяся же часть денежных средств была снята ранее и находилась на руках у ответчика. 
Истец просил признать за ним право собственности на долю в размере 1/2 на квартиру
Исковые требования удовлетворены

Компания «Газизов и партнёры» предлагает Вам юридические услуги. Мы окажем вам юридическую помощь в тех случаях, когда требуется автоадвокат Казань, решение трудовых споров, помощь в разрешении имущественных конфликтов, взыскание долгов. Также у нас есть такие услуги как помощь при разделе совместно нажитого имущества, в бракоразводном процессе, взыскание алиментов, установление юридически значимых фактов, определение порядка общения с ребенком. К тому же мы помогаем в Казани признать права собственности на имущество (квартиру, землю, дом), определить порядок пользования помещением, разделить лицевые счета, определение порядка оплаты коммунальных платежей и т.д. Газизов и партнеры -  юристы и адвокаты, которые имеют офисы в городе Казани в Ново-Савиновском, Авиастроительном и Московском районе г. Казань.