Юридические услуги в Казани » Советы по выписке из квартиры через суд в отсутствии ответчика
Запись на консультацию
  


  
  
Защитный код
 

Выписка из квартиры через суд в отсутствии ответчика

Довольно часто в жизни бывают ситуации, что с квартирой нельзя сделать никаких юридических действий только из-за того, что у нее проживают лица на незаконных основаниях. Решить эту проблему можно только через суд с помощью юристов.

Жилищный Кодекс России (п.4 ст.31) и судебная практика позволяет выписать прописанного жильца из квартиры без его желания через суд на основании таких случаев:

  • Зарегистрированное лицо длительное время не проживало в квартире.
  • Необходимость продажи квартиры, а место проживания прописанного лица неизвестно.
  • Квартира приобретена с зарегистрированными (прописанными) жильцами.
  • С целью уменьшения коммунальных платежей.
  • Развод супругов и невозможность совместного проживания.
  • В случае приватизации квартиры прописанное в ней лицо получает часть собственности.
  • Несогласие прописанного лица или его уклонение на приватизацию квартиры.
  • Незаконное проживание в квартире лица.

 

Во всех случаях выписку из квартиры неправомерно пребывающего жильца без наличия его согласия можно произвести только в судебном порядке, так как Конституция Российской Федерации гарантирует право на жилище каждому гражданину. Это значит, что вам бесполезно приходить в паспортный стол с просьбой выписать жильца без его согласия.

Таким образом, решение этого вопроса возможно в случае обращения истца в пользующуюся доверием юридическую компанию, в штате которой находятся высокопрофессиональные специалисты, имеющие опыт решении подобных вопросов.

Не надо забывать, что ситуация постоянно меняется. Некоторые депутаты Государственной Думы уже заявляют, что с целью предупреждения злоупотреблений возникла необходимость ужесточить действующее на сегодняшний день законодательство. Из этого следует, что решение вопроса по выписке неугодного жильца из квартиры не надо откладывать, воспользоваться благоприятной ситуацией, вооружится профессиональными юристами и действовать на основании закона. Приходится признать, что суды не всегда выносят решения на пользу истца.

Пример типичного дела по выписке из квартиры через суд.

Как правило, обыкновенному гражданину самостоятельно почти невозможно выиграть дело, только помощь опытного юриста может положительно решить вопрос о выписке жильца из квартиры через суд без его присутствия:

Гражданка Т. решила приобрести квартиру через ипотеку на торгах. Она имела на руках акт от исполнительной службы, у нее был протокол торгов, все необходимые документы были засвидетельствованы нотариусом. Но возникла проблема регистрации квартиры в БТИ, бывшие владельцы квартиры продолжали проживать в ней и не желали допускать сотрудников государственных органов.

Т. обратилась в юридическую фирму, через опытного адвоката подала исковое заявление с просьбой выселить этих граждан. Адвокат добился от суда правомочного решения дела в пользу истца. Суд обязал государственного исполнителя в принудительном порядке выселить жильцов, незаконно занимающих жилую площадь.