Если Вас залили, кто виноват соседи или управляющая компания?
19 марта 2013 года

СТОИМОСТЬАДРЕСА ОФИСОВ и контакты 


Истцы проживают в квартире по адресу: г. Казань, ул. Х.*, д.*, кв.3. Данная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается договором  на передачу жилого помещения в собственность граждан.
Над квартирой истцов этажом выше, располагается квартира №6, которая принадлежит ответчику.
«*» ** 2012г. в результате прорыва отопительного прибора в квартире ответчика, были затоплены квартиры №3,6. В квартире №6, в комнате, где произошел порыв отопительного прибора, была открыта форточка. В связи с чем произошла разморозка отопительного прибора. Что подтверждается Актом от *.*.2012г., подписанным представителями Управляющей компании.

Для установления рыночной стоимости материального ущерба, связанного с заливом квартиры истцы обратились к независимому оценщику. Согласно отчету №***-12 об определении  рыночной стоимости  восстановительного ремонта квартиры №3, расположенной по адресу по адресу: г. Казань, ул. Х.*а, д.*, от *.*.2012г., оценку проводило ООО «Юридическое агентство «****».
Стоимость восстановительного ремонта квартиры №3, расположенной по адресу: РТ, г. Казань, ул. Х. *, д.*, определенная по затратному подходу составляет 69 300 (шестьдесят две тысячи девятьсот) рублей. Сумма услуг независимого оценщика составляет 5 150 (Пять тысяч сто пятьдесят) рублей согласно квитанции об оплате от *.*.2012г.  О составлении акта осмотра оценщика собственник квартиры №6 была предварительно уведомлена телеграммой, что подтверждается квитанцией об отправке телеграммы от *.*.2012г.  и телеграммой о вручении телеграммы ответчику  лично.
Таким образом, в соответствии с  ГК РФ «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».
В результате затопления пострадали две жилые комнаты и коридор. В одной комнате произошло  отслоение штукатурного слоя до дранки в двух местах, следы от потеков и трещины на обоях. В другой комнате произошел разрыв натяжного потолка, деформирована межкомнатная дверь. В коридоре на стенах и потолке следы потеков.
* *2012г. истец пытался передать ответчику  претензию с предложением решить вопрос о возмещении материального ущерба в добровольном порядке. Ответчик   принимать претензию, а так же возмещать ущерб в добровольном порядке  отказалась. Претензия была направлена заказным письмом с уведомлением и описью вложений *.*.2012г..
Некоторое время истцы были вынуждены проживать в сырой квартире, что   пагубно отражалось на здоровье жильцов. Истец гр. Х. – инвалид I группы, колясочник. У него ампутированы обе ноги. Самостоятельно передвигаться не имеет возможности. Во время залива квартиры, который произошел в 4 часа утра, с потолка начали падать куски штукатурки, именно в том месте,  где находится кровать гр. Х За несколько минут до обрушения дети успели перенести его на кухню. Очень сильно пострадала от залива его коляска. А для него это единственное средство передвижения. Истец гр. С также страдает тяжелыми заболеваниями. Постоянные переживания, общения с ответчиком, которые постоянно заканчиваются скандалами отражаются на здоровье гр. С не лучшим образом.
В настоящее время невозможно пользоваться многими вещами, так как они испорчены. Пострадал дорогостоящий натяжной потолок, который был установлен только *.*.2012г. Переживания самого факта залива, до сих пор приносят истцам физические и нравственные страдания.
В соответствии со ст.151 ГК РФ «Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда». Степень своих моральных и физических страданий истцы оценивают в 20 000 (Двадцать тысяч рублей).
Между истцом Хасановой С.М.. и юридическим бюро "Газизов и партнеры" заключен договор №1016 от «»  2012г. на оказание юридических услуг.  Оплата по договору составляет 8 000 (Восемь тысяч) рублей, что подтверждается квитанциями об оплате услуг по договору. В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».
В ходе расмотрения дела были проведены дополнительные экспертизы для определения относится ли прибор отопления, расположенный в квартире ответчика  к общедомовому имуществу или к имуществу собственника жилого помещения, так как это необходимо для установления надлежащего ответчика: Управляющая компания или собственник квартиры, в которой произошел обрыв системы.
Экспертиза указала, что обрыв системы отопления произошел на трубе, которая относится к общедомовому имуществу.
Ввиду вышесказанного Истец просил взыскать с Управляющей компании
 в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры сумму в размере 69 300 (Шестьдесят девять тысяч триста) рублей;
 стоимость услуг независимого оценщика в размере 5 150 (Пять тысяч сто пятьдесят) рублей;
сумму почтовых расходов в размере 164 рубля 82 копейки
сумму оплаты госпошлины.
 компенсацию морального вреда в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей;
 расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 (Восемь тысяч) рублей.

Судом Иск удовлетворен. Сумма морального вреда уменьшена до 15000 рублей.


Доп. Информация
Консультация        Представление интересов в суде          Жилищные споры         Защита прав потребителей        Регистрация ООО, ОАО     Семейные дела       Трудовые споры        Наследственные дела      Дела по расписке       Взыскание страхового возмещения - Автоюрист






Компания «Газизов и партнёры» предлагает Вам юридические услуги в Казани. Мы окажем вам юридическую помощь в тех случаях, когда требуется автоадвокат Казань, решение трудовых споров, помощь в разрешении имущественных конфликтов, взыскание долгов. Также у нас есть такие услуги как помощь при разделе совместно нажитого имущества, в бракоразводном процессе, взыскание алиментов, установление юридически значимых фактов, определение порядка общения с ребенком. К тому же мы помогаем в Казани признать права собственности на имущество (квартиру, землю, дом), определить порядок пользования помещением, разделить лицевые счета, определение порядка оплаты коммунальных платежей и т.д. Газизов и партнеры -  юристы и адвокаты, которые имеют офисы в городе Казани в Ново-Савиновском, Авиастроительном и Московском районе г. Казань.