Возмещение убытков
2 декабря 2013 года

СТОИМОСТЬАДРЕСА ОФИСОВ и контакты 

В нашу юридическую контору обратился гр. Я с просьбой взыскать убытки с управляюще компании. Однако в данном деле не все так просто. А именно в первую очередь необходимо доказать, что убытки были приченены именно управляющей компанией. 
Юристы юридической фирмы расположенной в Казани, по адресу Ямашева 92 А, составили иск и направили его в районный суд. В обоснование указали,  что Истец, гр. Я является собственником квартиры № 8, находящейся по адресу: г. Казань, ул. ---о, д. --, что подтверждается     Свидетельством о государственной регистрации права от -- ноября --- года  (копия прилагается).
--- -------- 2013 года произошло затопление квартиры истца, которое  произошло вследствие засора стояка.
 Вследствие затопления истцу причинен имущественный вред. Перечень поврежденного имущества и вышеуказанные факты зафиксированы Актом от ---.---.2013 г., составленным комиссией в составе начальника ОТК З.М.В., инженера ООО «Управляющая компания ---- района» К.М.Н., и представителя подрядной организации   в присутствии истца (копия прилагается). Актом от ---.---.2013г. в составе комиссии ведущего инженера ООО «управляющая компания ----- района» Л.Н.Е., представителя ООО «----» в присутствии истца (копия прилагается).
Истец обращался к  ответчику с претензией в письменном виде о возмещении вреда.
 До настоящего дня ответчик оставил требования истца без рассмотрения, стоимость причиненного истцу имущественного вреда вследствие затопления не возместил.
Истец обратился в ООО «Финансово-Экспертное Бюро-Аудит»   за определением рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры.
Согласно отчета № 1----О «Финансово-экспертного бюро» рыночная стоимость работ и материалов с учетом износа, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке и имуществу в квартире составляет 188 020 руб. (Сто восемьдесят восемь тысяч двадцать рублей)(копия отчета прилагается).
В результате залива в квартире образовался локальный грибковый налет на нижней части стен.
В связи с этим, Истец был вынужден обратится в Роспотребнадзор за проведением микологического обследования квартиры. Истом был заключен договор на оказание платных медицинских услуг от --- -----2013г. на сумму 2000 рублей за лабораторное исследование жилых помещений.
 В результате микологического обследования сотрудниками микологической лаборатории Казанского НИИ эпидемиологии и микробиологии  были выявлены очаги поражения грибами-биодеструкторами и отмечено присутствие условно-патогенных и аллергенных видов грибов во всех помещениях квартиры.
 Рекомендации: устранить причину замачивания стен, провести противогрибковую обработку в обнаруженных очагах, с устранением материалов, подвергшихся биодеструкции, проводить ремонт с применением материалов, содержащих противогрибковые добавки.
Поскольку затопление произошло вследствие разрушения общего имущества (имущества, осуществляющего обслуживание всего дома), а управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания ------района», то причиненный истцу имущественный вред подлежит возмещению в полном объеме ООО «Управляющая компания ----района» (ответчиком).   
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ------- № --- утверждены Правила---
На основании п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений.
В соответствии с п. 42 Правил, управляющие организации несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством. Контроль за содержанием общего имущества осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ------г. № --- установлено, что работы по содержанию жилых домов выполняются организацией по обслуживанию жилого фонда.
Истец является инвалидом 2-ой группы,  заболевание получено в период прохождения военной службы, что подтверждается справкой об инвалидности серия МСЭ-2006 № 0005839205(копия справки прилагается). В связи с этим истец  освобождается от оплаты госпошлины на основании ст. 333.36 п.2 НК РФ.
 
На основании вышеизложенного юристы юридической фирмы просят взыскать с ООО «Управляющая компания ------ района»  в пользу истца в счет возмещения причиненного вреда: 
1.     Рыночную стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере       188 020 рублей.
2.     Стоимость проведенной оценки в размере 3500 руб.
3.     Стоимость платных медицинских услуг  в размере 2000 руб.
Иск направлен в Вахитовский районный суд

Доп. Информация
Консультация        Представление интересов в суде          Жилищные вопросы         Защита прав потребителей      Регистрация ООО, ИП    Семейные дела       Трудовые споры        Наследственные дела      Дела по расписке       Взыскание страхового возмещения - Автоюрист


Юридическая фирма «Газизов и партнёры» предлагает Вам юридические услуги в Казани. Газизов и партнеры это юристы и адвокаты, которые имеют офисы в городе Казани в Ново-Савиновском и Московском районах г. Казань. Наша юридическая компания (Казань) окажет вам юридическую помощь в тех случаях, когда требуется помощь при разделе совместно нажитого имуществав бракоразводном процессевзыскании алиментовустановлении юридически значимых фактовопределение порядка общения с ребенком. Также у нас есть такие услуги как  автоадвокат Казаньрешение трудовых споров, помощь в разрешении имущественных конфликтов, взыскании долгов. К тому же мы помогаем в Казани признать права собственности на имущество (квартиру, землю, дом), определить порядок пользования помещением, разделить лицевые счета, определение порядка оплаты коммунальных платежей и конечно же согласовать и узаконить перепланировку.