Признание доли в квартире
24 февраля 2014 года

СТОИМОСТЬАДРЕСА ОФИСОВ и контакты 


Многие юридические компании Казани оказывают юридические услуги. Но как правило в последнее время многие занимаются модными нынче взысканием комиссии, взыскание долгов по ОСАГО ит.д. Наша фирма занимается немного более специфичными услугами, в частности узакнивание перепланировки Казань, признание сделок в отношении жилья недействительными, определение порядка общения с ребенком и т.д.  
Недавно нами был рассмортен следующий вопрос:
Между М (истец) и Рустамом  (ответчик)  -- июля 19-- года был заключен брак, зарегистрированный в Отделе ЗАГС. От брака имеются несовершеннолетние дети: РР и КР.
Согласно договора купли-продажи  квартиры с использованием кредитных денежных средств № 31 от -- -- 20-- года    была приобретена квартира № -- в доме № -- по адресу: г.Казань, --.  Вышеуказанная квартира была приобретена в период брака в общую долевую собственность доля в праве ½  за М--, и Р.
В соответствии законом  за рождение второго ребенка М получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-3 № 12-- на сумму 343 378,80 рублей. Вышеуказанная сумма была направлена на погашение кредита на покупку квартиры. В данной квартире они в дальнейшем намеревались произвести и узаконить перепланировку казань.
В соответствии с законом РФ  имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Положения нормы, изложенной в  Федеральном законе устанавливают, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Таким образом, у всех членов семьи должна возникать именно долевая собственность на жилье, приобретенное на средства материнского капитала.
  Ответчик  Р отказывается оформить в надлежащем порядке  доли на несовершеннолетних детей, что     приводит к ограничению права улучшить жилищные условия семьи, включая несовершеннолетних детей, за счет средств материнского капитала.
Распоряжение частью материнского капитала путем направления ее на погашение основного долга по договору купли-продажи   не противоречит положениям закона РФ. Нами были оказаны юридические услуги казани: мы обратились в суд о признании за МК 1/8  общей долевой собственности   и МР 1/8 общей долевой  собственности на квартиру.
 

Доп. Информация
Консультация        Представление интересов в суде          Жилищные вопросы         Защита прав потребителей      Регистрация ООО, ИП    Семейные дела       Трудовые споры        Наследственные дела      Дела по расписке       Взыскание страхового возмещения - Автоюрист